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居间合同书全文注意事项有哪些

2023-12-09 16:56

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湖北在线咨询顾问团

2023-12-09回复

专业分析:

居间合同又称中介合同,是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间合同书的特征是: 1.居间合同是独立有名合同; 2.居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同; 3.居间合同标的是行为,具有居间性; 4.居间合同主体的特殊性; 5.居间合同的居间报酬有不确定性。 居间合同书的注意事项有: 1.委托人需要保密要做出居间人的保密约定; 2.中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《民法典》生效后,居间合同更名为中介合同。

法律依据:

《民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

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居间合同可以和个人签订。签订居间合同应主注意: 1、保密约定。如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。 2、居间合同支付条件。只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

居间合同的注意事项如下: 一、居间合同中的居间服务人员只有促成合同成立的,才可以请求委托人支付报酬。居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用; 二、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,导致委托人利益受损的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

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