合同的效力未定，为为什么又能取得所有权？
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合同效力待定有下列原因：限制民事行为能力人订立了与其民事行为能力不相符合的合同；或者无权代理人以被代理人的名义订立了合同。上述合同经有权的代理人追认后有效，未经追认或被善意相对人撤销的，合同无效。
未取得建设审批手续的施工合同是无效的。但是如果在一审法庭辩论终结前通过建设审批手续，那么是有效的。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条的规定，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。
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所谓善意取得合同效力的认定善意取得合同效力的认定是：无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人出于善意的可以依法取得该动产或不动产的所有权，产权人可以依法向无权处分人进行索赔。
2021.01.27 96 -
无行为能力人的合同效力的认定无行为能力人订立的合同效力是无效的，因为其不具有民事行为能力以及民事权利能力。根据相关法律规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2021.04.02 120 -
效力未定的合同有什么效力未定的合同主要包括： 1、限制民事行为能力人订立的合同，须经法定代理人追认后方有效； 2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力； 3、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后
2021.04.20 134
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认为怎么样取得合同效力
1、善意取得合同效力是：无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人处于善意的可以依法取得该动产或不动产的所有权，产权人可以依法向无权处分人进行索赔。 2、法律依据《民法典》 第五百零九条当事人应当按
2022-06-27 15,340 -
未取得代理权签订合同的效力
未取得代理权签订的合同，如果没有经过被代理人追认的，是无效的。无权代理是指行为人无代理权而以他人名义做出法律行为。合同一方当事人无权代理而与对方签订的合同，这类合同为效力待定合同，需要经过被代理人追认
2022-10-14 15,340 -
出租人将尚未取得所有权的房屋出租，租赁合同效力能怎么认定
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标
2022-09-01 15,340 -
限制行为能力人所订立的合同效力
限制行为能力人订立的合同属于效力待定。如果其法定监护人表示追认，那么该合同有效。根据在《民法典》第一百四十五条的规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适
2022-06-07 15,340
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01:05
合同未登记有效力吗合同未登记是否有效力，要根据是否符合生效要件来判断，合同有效的要件如下： 1、订立合同的当事人具有相应民事行为能力； 2、订立合同是出于当事人的真实意愿表示； 3、合同的内容不违反法律、行政法规，不违背公序良俗。 合同无效的情形如下： 1、
725 2022.10.16 -
01:26
什么样的行为能被认定为自动投案被认定为自动投案的行为是犯罪事实或者犯罪嫌疑人没有被司法机关发现的时候，或者虽然犯罪事实或者犯罪嫌疑人被发现了，但是犯罪嫌疑人还没有受到询问或者强制措施，主动向公安机关、人民法院、人民检察院投案的行为。 具体来说，如果犯罪嫌疑人生病了或者受
680 2022.04.17 -
01:23
限制民事行为能力人能否订立合同限制民事行为能力人能订立合同，但是其订立的合同不一定有效。限制民事行为能力人订立的合同分为三种情况：1、限制民事行为能力人订立的纯获利的合同，该合同合法有效。例如签订赠与合同约定他人将财产无条件赠与给限制民事行为能力人。2、限制民事行为能力
751 2022.04.17
