经济适用房签合同是怎么签订的呢
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（一）经济适用房合同是哪种合同？ １．需要明确的是经济适用房的性质：经济适用房它是具有社会保障性质的商品住宅；经济适用房相对于商品房具有三个显著特征，分别是：经济性、保障性、实用性。与一般的新房、二手房等性质有所不同。 ２．经济适用房合同是隶属于商品房买卖合同；但是在购买经济适用房时，购买者需要达到政府规定的一定的购买条件，才能申请购买经济适用房。 ３．经济适用房购买条件： （１）申请购买经济适用住房的对象，为具有本城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。 （２）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定）。 （３）实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。 （４）符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。 （二）经济适用房合同跟谁签？ １．在单位购买经济适用房： （１）当在单位购买经济适用房的时候，需要与所在工作单位签订经济适用房购房合同。 （２）经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。 ２．个人购买经济适用房： （１）需要和该经济适用房所属的房地产开发商签订合同。 （２）如果存在政府回购的情况时，也可以选择和当地经济房管理签订。 经济适用房具有社会保障性质，因此在申请购买的时候需要有符合一定的条件，同样的在签订合同的时候，也需要满足一定的条件。
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1、经济适用房购买未满5年的，不得上市交易。由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予保护； 2、如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。
经济适用房未满5年签订的定房合同无效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
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不满五年经济适用房签订的买卖合同是否有效不满五年经济适用房签订的买卖合同无效。 未满五年的经济适用房不可以买卖，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。 购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权。
2020.03.17 155 -
签订的经济适用房买卖合同法律效力明显吗？1、经济适用房购买未满5年的，不得上市交易。 由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予保护； 2、如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。 由于经济适用住房制度是解决城市低收入家
2020.08.03 103 -
怎么和分公司签订经济合同？可以和分公司签订经济合同。 分公司是能签经济合同的，但签合同的分公司必须要存在有营业执照，而且还要有总公司的法人的签字，这份合同才能起到法律的效益；如果这份合同出现了什么问题，那么总公司才能承担相应的责任。 分公司超越代理权签订的合同，总公
2020.03.07 98
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经济适用房私下签订合同吗？
经济适用房私下转让协议，在不符合上市交易条件的情形下，是无效的。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违
2022-06-25 15,340 -
购买经济适用房合同怎么签订, 在签订时应该注意什么, 申购经济适用
1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划√方式选定;对于实际情况未发
2022-02-11 15,340 -
如何签订经济适用房的买卖合同
合同签订好以后再支付首付款项，决定购买后第一步就是签订合同。 1、经济适用住房产权登记在购房人名下，购房人拥有有限产权。房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样。 2
2022-06-24 15,340 -
如何签订经济适用房买卖合同？
合同签订好以后再支付首付款项，决定购买后第一步就是签订合同。 1.经济适用住房产权登记在购房人名下，购房人拥有有限产权。房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样。 2
2021-10-13 15,340
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什么条件符合申请经济适用房根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知，经济适用房属于政府推出的福利性住房，收入低、住房困难的民众可以申请，但需要符合以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县
1,703 2022.04.15
