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一般房屋贷款可以贷多少

2022-10-15 18:41

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2022-10-15回复

专业分析:

看具体情况。 贷款金额的计算方式为:款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有哪些。 1、房龄; 2、房子大小以及装修的情况; 3、房屋是否有贷款; 4、房屋的地理位置。 《城市房地产抵押管理办法》本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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房屋抵押一般最多能贷款房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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