抵押房离婚如何分割
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抵押房离婚的分割办法:抵押房屋还是属于夫妻的共同财产,进行抵押的房屋,还是可以约定房子的分割问题,可以协商分配房屋,一方获得产权,另一方现金补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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抵押房是夫妻一方个人房产的在离婚时依法不予分割,仍归抵押人所有。如果抵押房是夫妻共同财产的,离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房屋的使用权进行判决。等到双方获得房产完整所有权后,可再就房产归属问题向法院起诉,要求法院依法作出判决。
抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方。
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