怎么分辨购房合同的真伪？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房合同是买受人与开发商签订的预售或现售买卖合同，是与个人房屋所有人签订的二手房买卖合同。是记录买卖双方约定的书面凭证。辨别购房合同真假有两种方式：如果买卖双方当场签订购房合同，首先要核实对方的身份证信息。卖方为个人，查看身份证、产权证，卖方为开发商，查看是否有五证，核实开发商代理人的授权委托书，是否加盖公章。必要时，可要求个人卖方陪同房管部门查询房屋产权信息，核实是否有抵押或查封信息。开发商预售许可资格是否属实，可通过当地房管部门网站查询。有两种方法可以核实合同是否确实在网上签字或备案。一是到房屋所在地房管部门备案窗口查询，二是登录房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统和网上签约系统进行独立查询，与自己的合同进行比较。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同，与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式：如果是买卖双方现场签署购房合同，首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的，查看身份证、产权证，卖方是开发商的，查看是否“五证”俱全，核实开发商代理人的授权委托书，是否加盖公章。必要时，可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息，核实有无抵押、查封信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案，有两种途径。第一种是到房屋所在地房管部门备案窗口查询，第二种是登陆房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询，与自己拿到的合同进行对比。
购房合同辨别真假的方式如下：购房合同已办理备案手续的，可以登录房管局官网查询合同编号；当事人采用合同书形式订立合同的，可以鉴定当事人的落款是否真实；查看房屋是否具有商品房预售许可证。
-
怎么辨别合同章真伪识别合同专用章真假的基本方法： 1、从印章字体、名称排列方向识别。 2、从印章所处位置识别。 3、从印章的外圆圈线效果识别。 4、从专用章的使用范围识别。 5、从印章的防伪暗记或标记识别。
2020.03.29 563 -
合同专用章怎么辨真伪识别合同专用章真假的基本方法： 1、从印章字体、名称排列方向识别 根据国家规定，印章印文必须使用宋体字和国务院公布实行的简化字；民族自治区人民政府印章，同时使用汉文和当地通用的民族文字。 2、从印章所处位置识别。 3、从印章的外圆圈线效果识
2020.06.24 402 -
怎么辨别合同专用章真伪识别合同专用章真假的基本方法： 1、从印章字体、名称排列方向识别，根据国家规定，印章印文必须使用宋体字和国务院公布实行的简化字；民族自治区人民政府印章，同时使用汉文和当地通用的民族文字。 2、从印章所处位置识别。 3、从印章的外圆圈线效果识
2020.10.30 1,055
-
购房合同的真伪怎么辨别
购房合同真假的辨别方法： 一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的
2022-08-19 15,340 -
购房合同怎么样辨别真伪
购房合同是买受人与开发商签订的预售或现售买卖合同，是与个人房屋所有人签订的二手房买卖合同。是记录买卖双方约定的书面凭证。辨别购房合同真假有两种方式：如果买卖双方当场签订购房合同，首先要核实对方的身份证
2021-11-25 15,340 -
购房合同如何辨别真伪？
购房合同真假的辨别方法： 一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的
2022-08-05 15,340 -
如何辨别购房合同真伪
以下是如何查明购房合同真伪的答案 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
2022-08-16 15,340
-
00:59
怎么分辨事实婚姻与同居事实婚姻和同居的最重要区别在于，事实婚姻关系中，双方是以夫妻名义共同生活在一起；而同居关系中，双方一般以恋人关系共同生活，或者并不对外宣告双方的关系。如果双方已经共同育有子女，则一般认定为双方存在事实婚姻，而非仅是同居关系。 我国法律中其实
1,455 2022.04.17 -
00:58
简单的购房合同怎么写简单的购房合同中，应当包括以下内容：第一，买卖合同双方当事人的姓名或名称和住所；第二，所购买房屋的数量、具体位置、面积大小、质量标准、整体结构、配套设施，以及装修状况等关于房屋的详细信息；第三，房屋的价格、付款方式以及付款的期限；第四，关于
1,837 2022.04.15 -
01:43
怎么辨别合同是否有效同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共
2,032 2022.04.15
