有贷款的房子能买卖吗
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贷款买房的情况下，房屋产权证上会有抵押登记，但是贷款未还清的房子是可以变更产权的。原则上来讲，只要买主在明知的情况下，仍愿意购买，有贷款房子还是可以上市进行交易的。
贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖： 1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。 2、可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷，成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后，再将得到的钱还给他们，比较便捷省事，减少了很多手续流程。 3、可以通过抵押向银行贷出钱款，用这笔钱还清想要出售的房产贷款，等买家给付房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 4、买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。 办理房产过户手续的程序如下： 1、到不动产登记机构提出书面申请； 2、提交身份证明、合同等过户材料； 3、受理后审核材料； 4、完成过户登记，发放不动产权属证明。 下列房地产，不得转让： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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有贷款的房子能卖吗有贷款的房子能卖。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房
2022.10.25 386 -
贷款买的房子是否能卖一、贷款买的房子能卖吗 贷款买房子是能卖的。因为按揭的房子是抵押给银行的，所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押，解除抵押后双方才可以正常办理过户。 二、申请贷款的条件有哪些 1、具有合法有效的居留身份； 2、具有购买商铺
2023.02.07 135
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贷款买的房子能卖吗
贷款买房的情况下，房屋产权证上会有抵押登记，但是贷款未还清的房子是可以变更产权的。原则上来讲，只要买主在明知的情况下，仍愿意购买，有贷款房子还是可以上市进行交易的。
2021-12-28 15,340 -
贷款买的房子能卖吗？
一、首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。 二、还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。 1、转按
2022-07-23 15,340 -
贷款买的房子付款没有能卖吗
原则上不可以。买卖有风险。 按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。 因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。 民法典第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依
2022-06-01 15,340 -
贷款的房子还能买卖吗？
原则上不可以。但是购买者继续向银行还贷是可以的，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷
2022-11-19 15,340
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00:50
有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,362 2022.04.15 -
00:50
房屋买卖贷款流程怎么走购买二手房屋，大多数情况下需要办理贷款。申请贷款的流程第1步就是需要准备贷款资料，提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估，评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款，凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户
2,380 2022.04.15 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,885 2022.10.06
