开发商不交房如何承担违约金
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逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商逾期交房，应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的，当事人可以协议补充违约责任；或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；如果仍不能确定的，买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。
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开发商延期交房违约金不给该如何开发商延期交房违约金不给的处理方法： 1、如遇延迟交付，应仔细检查与开发商签订的合同中是否有相关规定。合同中对延期交付有规定的，按照约定的条款执行。合同中对延期交付没有明确规定的，买受人可以退房； 2、要了解延期交付的认定和赔偿标准； 3、
2022.04.16 184 -
开发商不按期交房违约金如何规定开发商不按期交房的，先按约定计算，约定的逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，除非开发商存在免责事由，否则应当按照约定支付违约金。如果没有明确约定的，就应当按照不按时交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段
2022.04.15 1,130 -
开发商违约不交房如何处理开发商违约不交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商赔偿超出日期的损失；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。
2021.01.12 139
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开发商违约交房后还承担违约金吗
开发商违约交房，违约金应当先按照购房合同的约定进行计算。如果没有约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者
2022-06-03 15,340 -
开发商交房违约如何担责
开发商交房违约担责如下： 一、解除合同 根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事
2022-06-29 15,340 -
开发商如何承担交房时的违约责任
法律对于开发商逾期交房的违约责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担
2022-05-24 15,340 -
开发商违约责任如何承担
开发商如出现以下违约行为，可以被追究： 1、未按照合同约定的时间，交付房屋； 2、交付的房屋不符合合同约定的条件； 3、明确表示不履行合同； 4、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地
2022-06-18 15,340
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开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
1,069 2022.04.17 -
00:55
开发商违约交房违约金怎么算开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候，首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清，那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。
975 2022.04.17
