刚需房买卖有哪些注意事项
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刚需族买房主要是解决基本的居住问题。那什么是刚需房呢？买刚需房有哪些注意事项？一一为您介绍。1、什么是刚需房刚需并不是说质量差，而是满足各方面条件。满足人类生活最紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求。简单地说基本需求就是温饱，生活等，所以，住房自然在其中。对于没有房子或是租房的人们来说，能拥有一个属于自己的房子是一种刚性需求，刚性需求其中一个意思就是基本需求。刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、***等，这些需求可有可无。但是刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。2、购买刚需房注意事项（1）做好预算，理性购房刚需购房，一定要做好充分的准备。这个准备不是说将自己所有的积蓄孤掷一注，而是要做好预算。因买房之后，还要装修、买家具家电等。另外，根据自己的情况选择适合的贷款方式，如选择公积金贷款，建议能贷款多久贷多久，如是商业贷款，一定要衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15-20年较为合适。（2）不要被低价迷惑开发商给出的价格，往往采取先加价后优惠、直接先定房源、抽奖或赠送优惠，其实这些成本，都已经计入到房价当中了。刚需买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣，只需关心最后的成交价格，这才是重点。然后再作横向比较，看看其他类似楼盘的价格如何，结合购房预算，选适合自己的房源。（3）配套齐全思虑长远对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，更是在买预期。必须考虑交通是否方便，在选择房源时，也要注意房子未来的升值空间。若是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的升值潜力就决定了投资的回报，房屋的价值也会得到中分的体现。（4）教育资源不能忽视购买刚需房，一般是新婚夫妻较多。选择房子时候不要认为考虑孩子上学是件长远的事情，在实际能力范围之内尽量选择教育资料配套齐全的房子，以后不管会省事很多。就算将来换房子，也有稳定的升值空间。总而言之，对于刚需一族来说，买房切记不要盲目入市。心态平和、看房要准、下手要狠，这样才能制胜。
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