您的位置:法师兄 > 专业问答 > 父母在未经女儿同意的情况下将老家的宅基地房屋卖掉了,女儿还有办法要回吗?

父母在未经女儿同意的情况下将老家的宅基地房屋卖掉了,女儿还有办法要回吗?

2024-12-04 14:13

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2024-12-04回复

专业分析:

根据通常情况,已售出的农村宅基地房屋,在买卖行为被判定为无效时,才能被收回。如果该买卖行为发生在同属于一个乡级行政区划内的农村集体经济组织成员之间,我们应该确认其有效性。如果该房屋是出售给了乡级行政区划之外的人员,或者未经相关组织及部门的审批,那么这样的农村宅基地房屋买卖就会被视为无效。 根据《城市房地产管理法》第六十条和《土地管理法》第六十二条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力

法律依据:

《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条 的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

如果当时申请宅基地的时候已经分户,那么子女还可以继续申请,如果当初申请的时候是一户人,那么不可以再次申请。

律师普法更多>>
  • 父母把宅基地卖了,儿女还能再申请吗
    父母把宅基地卖了,儿女还能再申请吗

    父母不能买卖宅基地,该行为不影响儿女再申请宅基地。宅基地是专门用于建造房产(住宅)的部分土地,其所有权属于集体,未经批准任何人不得擅自转让、出租。

    2021.04.16 161
  • 老家的宅基地房屋卖了还能要回吗?
    老家的宅基地房屋卖了还能要回吗?

    主要看买房人的身份。如果买房人不是本村村民,可以通过诉讼要回房子。

    2024.06.04 18
  • 父母宅基地上的房子被儿子翻建了女儿有继承吗
    父母宅基地上的房子被儿子翻建了女儿有继承吗

    父母宅基地上的房子被儿子翻建了,女儿有权继承。宅基地是依法使用,要求群众必须符合是本村群众以及一户一地的规定,继承不能保证这两个规定的执行,非常明显根本就不能继承,实际上国家对宅基地实行国土部门审批制度,别的任何方式都不能取得宅基地(使用权

    2020.07.27 775
专业问答更多>>
  • 父母买卖, 登记在大女儿名下, 大女儿还能要回来吗?

    1,房屋产权以登记为准,大女儿名下房产属于当年父母对女儿的赠与,除非因赠与造成父母生活困难的,一般不能要回了,登记在大女儿名下房屋应当归大女儿所有。 2,父女关系不能断绝,大女儿对父母都有赡养义务。

    2022-01-18 15,340
  • 国家父母过世的情况下儿女是否有,

    儿女可以通过继承房屋的方式取得对土地的使用权

    2022-10-28 15,340
  • 父母出租宅基地给儿女有权吗?

    《土地承包法》规定:耕地的承包期为三十年。首先要明确的是,村里实行的农村土地承包五年一变动政策是违反法律规定的。其次,《土地承包法》规定,承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包

    2022-05-08 15,340
  • 女儿出嫁后父母娘家还是有女儿土地的吗

    1、依据农村土地承包法的规定,在承包期限内妇女结婚的,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。因此,对于外嫁女来讲,如果其在出嫁之后,新的居住地并未取得承包地的话,那么其之前的承包地是不能

    2022-10-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 父母拿走女儿的彩礼合法么 00:58
    父母拿走女儿的彩礼合法么

    父母拿走女儿的彩礼是否合法,目前我国并没有法律并作出明确的规定。按照我国一些地区的风俗习惯,结婚彩礼钱通常就是男方送给女方的聘礼,一般都会让女方自己自由支配,但是多数女方父母都会把彩礼钱交还女儿,让彩礼钱作为一个新家庭的第一笔存款,或者是用

    8,088 2022.05.11
  • 女儿能继承父母财产吗 00:55
    女儿能继承父母财产吗

    女儿能继承父母财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在法定继承中,在第一顺位的继承人包括:配偶、父母、子女。该法条所说的子女包括了:婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。因此,作为被继承人的女儿,与被继承人的儿子享有

    2,592 2022.04.17
  • 房屋赠与女儿的合同怎么写 01:06
    房屋赠与女儿的合同怎么写

    根据相关法律规定,赠与合同应当包含以下内容: 1、赠与人和受赠人的基本身份信息,主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等; 2、赠与人所要赠与的财产的基本情况,如果涉及房产的,要写明该房产所在地区、占地面积、不动产权号等信息,还

    1,949 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?