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赠与房产是否可以没有过户手续

2022-10-07 08:18

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河北在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

我猜测您想问这个赠与合同能否撤销。结论是不一定。要看房屋现在的状态。赠与合同在我国合同法上是实践合同,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。也就是说,是否过户不是判断赠与关系是否成立的唯一标准。

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北京安嘉律师事务所

房产赠与过户有手续如下:1、赠与书;2、支付费用;3、办理公证;4、办理产权转让;5、赠与人将房屋交付给受赠人。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房产赠与过户手续如下:1、赠与书。根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳契税等转让费;3、办理公证。根据规定,房屋赠与必须经过公证;4、办理产权转让。赠与双方应同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让,并提交相应材料;5、赠与人将房屋交付给受赠人。

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