二手房过户合同生效所需满足的条件
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(1) 二手房买卖合同属于诺成性合同，而房屋产权过户登记是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是一种双务、有偿、诺成合同，因此二手房买卖合同也具有这些性质。根据民法理论，不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。只要该合同具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，则有效成立并受法律保护。因此，不动产物权过户登记只是不动产变动债权合同的履行行为，不影响合同的效力判断。这是民法典的基本原则。 (2) 登记过户行为是对二手房买卖合同效力的肯定。登记行为的发生以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提。买受人基于有效的二手房买卖合同才获得请求出卖方协助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务。登记是这一对权利义务相互运动的结果。若登记前，二手房买卖合同无效或不成立，则登记本身就成为无源之水、无本之木了。 (3) 登记的公示作用不能决定合同的效力。房屋进行统一登记过户，体现了国家为社会利益而对房屋产权的流转进行干预。市场经济必然要求契约自由，倘若把登记作为合同生效的要件，则势必使登记审查变成对双方可否签订买卖合同及签订后的合同是否有效的确认，这已经远远超出了房管部门的职权。 (4) 将登记作为二手房买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。
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合同生效所要满足的要件：有具有相应民事行为能力的双方或多方当事人；有真实的意思表示；有不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的合同条款。
合同生效的四个条件为： 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益； 4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
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根据规定，办理申请居住证需提供以下手续： 1、需提供本人二代身份证； 2、需提供暂住地的租房协议或用工单位的证明； 3、凭上述两项到暂住地派出所领取并填写《居住证申领表》后交由派出所受理。在实际办理中
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