您的位置:法师兄 > 专业问答 > 办理过户后房屋买卖契约能否更改内容

办理过户后房屋买卖契约能否更改内容

2022-06-30 17:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-06-30回复

专业分析:

不能。依据我国相关法律的规定,房屋买卖时已经办理了过户登记的,房屋买卖合同权利和义务已经履行完毕,合同就会终止,合同终止后是不能变更的。 《民法典》第五百五十七条,有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办理过户后房屋买卖契约不能更改内容。房屋进行买卖交易时,办理过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),合同终止,无法变更。

章法律师

广东律参律师事务所

办理过户后房屋买卖契约不能更改。房屋进行买卖交易时,办理过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),合同终止,无法变更。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖契约应包括哪些内容
    房屋买卖契约应包括哪些内容

    房屋买卖合同的主要条款应包括: (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定;

    2021.02.11 409
  • 房屋买卖合同签订后能否更改
    房屋买卖合同签订后能否更改

    如果对方同意进行修改的,则可以由双方修改,相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是,如果购房合同已经登记备案的,则要按规定撤销备案后才可以再修改。如果对方不同意修改,则单方是不能进行修改的。

    2021.01.31 546
  • 办理过户手续后可以更改原房屋买卖合同吗
    办理过户手续后可以更改原房屋买卖合同吗

    办理过户后房屋买卖契约不能更改内容。房屋进行买卖交易时,办理过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),合同终止,无法变更。

    2021.03.20 234
专业问答更多>>
  • 二手房房屋过户之后,怎样更改买卖契约

    房屋买卖合同在办理过户后不能更改。房屋买卖交易时,买卖双方关于房屋买卖合同的权利义务已经履行(不影响合同中结算清理条款的效力),合同终止,不能变更。

    2021-11-05 15,340
  • 房屋买卖能否过户

    能。签订房屋买卖合同后,如果购房者按约定支付购房款,缴纳契税后,可以主张房屋过户登记。如果房屋不能办理过户登记的,可以解除合同,要求售房者返还购房款和赔偿损失。 根据法律规定,房地产开发企业应当在商品

    2022-05-27 15,340
  • 房屋买卖过户后契税是多少

    《中华人民共和国契税暂行条例》国务院令[1997]第224号规定:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。其中所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国

    2022-05-09 15,340
  • 房屋买卖不能过户是否是违约

    买卖房屋不能过户违反合同约定的,属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同,卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,买方违约的应赔偿卖方

    2022-06-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖房屋过户流程 00:59
    二手房买卖房屋过户流程

    房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准

    1,042 2022.06.22
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?