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解除承包合同协议书附件

2022-12-18 17:29

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吉林省在线咨询顾问团

2022-12-18回复

专业分析:

一、经发包方、承包方商量认可,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。 二、发包方承包方在签订合同时,两方商定的合同解除要求己经成熟的。 三、承包方的家庭人员全部由乡下户口转为非乡下户口,或者全部迁徙并落户外省的。 四、承包方丧失劳动本领,无本领继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。 五、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者准许占用的。 六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原由,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部不能履行的。 七、承包方在承包期内,违背法律法规和承包合同的商定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,要回所发包的耕地。 八、承包人在承包期内丧命,且无第一步骤继承人继承承包的,能够解除土地承包合同

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1、两者的立法目的不同;附解除条件的合同,是为了限制民事法律行为的效力,满足当事人特定的需要,它本质上是民事法律行为人所附加在法律行为之上的约款,而93条 2款实际上的含义是所附条件为当事人的解除权形成的原因,这种解除权以约定的形式取得,是94条法定解除权的补充。 2、附解除条件的合同当条件成就时合同当然且自动地消灭,无须当事人再做出意思表示;在约定解除权的合同的情况下仅仅具有解除的条件还不能使合同消灭,必须有解除行为才能使合同实际解除。 3、附解除条件的合同一旦条件成就,则该合同一般是向将来失去效力,而约定解除权的合同既向将来发生效力,又溯及到合同成立时,直接适用合同法第97条关于合同解除后法律后果的有关规定。

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