过户房屋给子女需要遵循哪些规定？
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1. 赠与房产过户需要办理赠与公证，评估费为千分之六，公证费为2元。然后去房管部门办理过户手续，并缴纳全额契税3万元，印花税费万分之五，手续费几百元。 2. 买卖房产需要查看房屋是否满五年持有且为唯一自住房，如果是，则买卖过户时可以免除1个税，免除5.55%的营业税。此外，买家还需要缴纳契税90平方米以下1%的税，印花税费万分之五，手续费几百元。如果父亲写遗嘱指定孩子以后一人继承，则房产过户方式为继承。 3. 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 4. 房产过户需要准备以下资料： - 房地产转移登记申请表 - 申请人身份证明 - 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件（如果夫妻双方有一人无法到场的话，需要先写份委托书再去公证，户口本及复印件一份）。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件（如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明）。 - 房地产权利证书 - 有关行政机关行政决定书（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书或经公证房地产继承证明文件或房地产交换协议书或房地产分割协议书）。 - 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 - 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 - 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 - 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 - 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。 - 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 - 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 - 房地产共有人同意转移的意见书。 - 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。 - 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。 - 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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代履行应当遵守下列规定： (一)代履行前送达决定书，代履行决定书应当载明当事人的姓名或者名称、地址，代履行的理由和依据、方式和时间、标的、费用预算以及代履行人; (二)代履行三日前，催告当事人履行，当事人履行的，停止代履行; (三)代履行时，作出决定的行政机关应当派员到场监督; (四)代履行完毕，行政机关到场监督的工作人员、代履行人和当事人或者见证人应当在执行文书上签名或者盖章。代履行的费用按照成本合理确定，由当事人承担。但是，法律另有规定的除外。代履行不得采用暴力、胁迫以及其他非法方式。
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