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租房交押金合法吗租房一般什么价格

2022-12-04 16:51

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2022-12-04回复

专业分析:

租房交押金是合法的,租房交押金的注意事项: (1)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。 (2)为避免纠纷,押金条款应详细。 (3)房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还。

法律依据:

《民法典》第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房子的押金是可以人为的去商量的,并不是法律所规定的。关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。实际操作中押两个月房租居多。 一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形式,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租房合同中相当常见。 如果在租房子的时候交了押金,就一定要仔细看合同里面违反哪些情况不退押金,如果租房子不想交押金,那么在租房子的时候你可以和房主互相协商。

张神兵律师

广东律参律师事务所

我们在租房子的时候,有很多的房东都会要求先交一些定金,有的人因为没有租房的经验,所以在租之前就会先打听一下租房交定金应当注意什么?知道这些之后就不用担心因为没有经验被别人骗了。 第一、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 第二、定金不可退,而订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不履行合同的约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 第三、租房交定金的时候,双方应该约定,租房合同到期,如果房屋设施无损坏,双方就应当注明租期届满后多少个工作日内。押金应该全额退还。 避免房东以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。

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