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企业改制后土地资产的政策有什么要求

2022-08-03 10:05

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山东在线咨询顾问团

2022-08-03回复

专业分析:

市、区企业改制享有同等优惠政策,可灵活选择划拨、出让、租赁、作价入股等方式处置土地资产。负资产企业处置土地资产时,不缴纳;特困企业改制缴纳15%的土地出让金。破产企业处置土地资产的收益,以安置职工为前提,有剩余的上交市政府;企业历欠的划拨土地有偿使用费和土地出租出让金按20%比例收取。工业转工业用途的,土地出让金可直接冲抵职工安置费及负资产。这对于企业改制土地资产相关优惠政策有哪些的问题还有不明,请致电。

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1、按照国家和当地土地管理的有关法律、法规的规定,改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地,只要不改变土地用途,经所在地县级以上(含)人民政府批准,可继续以划拨方式使用,变更用地的相关手续由有审批权限土地管理部门办理。 2、对于实施主辅分离的企业改制,如果原主体企业和改制企业均使用拨用地或共同使用同一划拨用地的,根据原主体企业与改制企业双方的方案和实际用地情况,经所在地县级以上人民政府批准,可将原划拨土地用权分割后分别确定给主体人。 3、需要转让划拨土地使用权且不符合国家国土资源部发布的《划拨土地目录》(国土资源令第9号)的,依法办理土地出让或土地租赁手续。 4、需要改变划拨土地用途的,应按照《划拨土地目录》核定,改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用;不符合《划拨土地目录》的依法办理土地有偿使用手续,允许将土地出让收益用于支付改制成本。

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