40年产权与70年产权的区别是啥
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除了产权期限不同外,还有以下区别: 1、土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。 2、是否能落户不同,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学; 3、生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气; 4、贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。 5、契税不同,70年产权的新房契税是1.5%,40年产权的新房契税是5%。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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40年产权和70年产权的区别主要在于土地使用权的用途不同。实行土地用途管制制度,由国家统一编制土地利用总体规划,把土地分为农用地、建设用地和未利用地。
40年和70年的产权差在二者的土地使用年限不同和土地性质不同。40年产权的土地使用权为40年,土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地;70年产权的土地使用权为70年,土地性质一般为居住用地。
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产权40年和70年的区别
70年产权和40年产权的房屋主要在于土地使用权的用途不同。我国实行土地用途管制制度,由国家统一编制土地利用总体规划,把土地分为农用地、建设用地和未利用地。另外设立土地使用权出让制度。国家作为国有土地所有者,在将部分土地出让给他人使用时,土地
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如何区别40年与70年产权房
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50年40年70年产权之间啥区别
50年产权的是商业性质的,不能迁入户口,没有学区,水电一般是商用的,物业管理费会高一些,不限购,可以注册。70年的是住宅,民水民电,有限购,不能注册,自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的
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2022-05-29 15,340 -
产权40年和70年产权的区别是什么
除了产权期限不同外,还有以下区别: 1、土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱
2022-05-21 15,340 -
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除了产权期限不同外,还有以下区别: 1、土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱
2021-03-01 15,340
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2,302 2023.01.28 -
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