二手房中介费的构成与退还问题
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二手房中介费是指房屋中介机构在二手房交易过程中收取的服务费,也称为居间佣金。目前,市场上对中介费的收取没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准浮动在2%至3%之间。 那么,二手房中介费能否退还呢?这里我们通过一个案例来分析一下。 以王女士为例,她通过中介公司看中了一套房子,签了买卖合同并交了定金和中介费。但因首付不足问题,房子最终没有买成。因此,王女士想要退还中介费,但中介公司拒绝了她。回家后,王女士感到生气,认为中介没有尽到义务,应该退还中介费。 然而,中介明确告诉购房者,合同里已经写明了,如果因为买方原因导致交易未完成,中介费不予退还。中介方认为,他们已经完成了介绍房子、促成交易等居间义务,因此中介费应该收取。 这个案例表明,二手房中介费能否退还主要取决于中介促成的交易是否成功以及是否存在中介未能尽力促成交易的情况。如果中介促成了买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费。如果中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费。如果中介促成了买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
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中介费是房屋交易双方给予参与居间服务的经纪机构的佣金。下列情况中介费可以退： 一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败。 二、中介未促成交易，无权收取中介费。 三、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
租的房子有问题中介费能否退，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
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中介费是否可在二手房买卖不成功时退还中介费可在二手房买卖不成功时退还，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房买卖不成功的中介费不予退还，因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖不成功的不需要给付任何费用。
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2024-11-21 15,340
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二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
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杭州租房中介费收费标准杭州租房中介费收费标准如下：杭州我爱我家、链家地产、豪世华邦中介费均为买方3%，由买方承担。也就是说，买一套200万的房产需要支付60000元的中介费。除此之外，目前市场上很多小型中介门店也是按照此比例进行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
8,633 2022.06.22 -
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