一房两证有什么风险,有哪些规定
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2006年6月1日，建设部出台的90/70政策正式实行，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的的70%以上。这一政策执行两年多来，小户型数量急增，于是，不少楼盘出现了将小区内两套、甚至三套中小户型的房子打通合并成为一套大房出售的情况，从而出现一房两证甚至一房三证的现象。这种情况属于违规行为。开发商的违规行为被发现并被查处的时候，购房者的风险就来了，如果在拿到房产证之前被查处，就会导致购房者拿不到房产证。同时，在贷款方面，房子的一部分会被当做二套房来处理，而二套房首付要高，其税率也比一套房要高。但是多数情况开发商会与银行做出协调，使两个房产证当做一套房来办理按揭，这在银行来说也算是违规操作，如被发现，那么银行可能会收回违规的按揭，给购房者造成不必要的麻烦。
青岛市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
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一房两证有没有风险需要知道两证到底是哪两证。如果是房产证的话，一，楼盘只要是正规开发商开发的，并且项目有五证，一房两证那就没问题；二，如果开发商要建大户型的房子，这样就得分为两个房产证或三个房产证了。
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2021.04.10 641 -
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2021.03.20 273
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一房两证有哪些风险
2006年6月1日，建设部出台的90/70政策正式实行，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的的70%以上。这一政策执行两年多来，小户型数量
2022-08-22 15,340 -
一房两证有什么风险
如果是房产证的话：一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题。二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须
2022-05-30 15,340 -
买一房两证有没有风险
2006年6月1日，建设部出台的90/70政策正式实行，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的的70%以上。这一政策执行两年多来，小户型数量
2022-08-22 15,340 -
以前有一房两证的房子有什么风险
如果是房产证的话：一，只要是正规开发商开发的楼盘，项目有五证，就没问题。二，国家曾经有个7090政策：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须
2022-07-01 15,340
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买查封房有什么风险购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署
2,495 2022.10.07 -
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购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
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