售楼处备案过的顶账房还可以买吗
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要根据具体情况而定。看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。
新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。
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买顶楼送楼顶合法吗一、买顶层送屋顶的约定不合法，作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。
2020.09.23 1,510 -
买房备案没交契税可以出售吗不可以。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。购房合同未备案也是可以缴纳契税的。不缴纳契税是不可以出售的，办理契税需提交的申请材料:商品房买卖合同原件和复印件;销售不动产统一发票或收据原件和复印件;购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构
2021.01.08 293 -
顶账房能过户吗1、债务履行期限届满之后，因为债务人无法还债，才达成的《以房抵债协议》，只要这个协议不存在恶意串通损害他人利益等无效情形，就是有效的，房子可以顺利过户。 2、债务履行期限届满之前，双方就达成了《以房抵债协议》，约定债务人未来无法还债，就以房
2021.03.12 1,120
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顶账房是直接在售楼处买卖还是叫二手房？
会计室主要是指债务人无法用货币偿还债务时，将自己的房子作为价格支付给债权人，债权人出售的房子通常是房地产经纪人向施工公司借钱，在房子里偿还债务。现实中，施工公司为了使房地产销售变得容易，开发人员要求暂
2021-10-25 15,340 -
顶账房和售楼处签合同怎么办
顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂
2022-07-11 15,340 -
在售楼处买的期房可以退吗？
购买的期房可以退还。一方可以与另一方协商终止，或者在合同约定或法定终止条件发生后，将退房通知送达另一方，通知对方终止期房销售合同。
2021-12-30 15,340 -
还建房可以售楼吗
还建房可以买卖吗，对于您这个问题，为您准备了以下内容，希望对您有帮助，还建房的买卖是存在风险的。如果想卖还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房
2022-08-07 15,340
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01:15
一手房备案后还可以退房吗一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比
1,413 2022.04.17 -
01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,801 2022.04.15 -
01:17
买房的订金可以退还吗在一般情况下，订金是可以退的。在我国，法律上对订金并没有作出明确的规定，但在司法实践中，一般是将订金看作预付款。定金与订金，虽然只有一字之差，但会产生不同的法律后果。定金是一种担保方式，而订金则不具有担保的性质。定金发挥着制裁违约方，补偿守
472 2022.04.17
