房东恶意拖欠租金怎么办
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元/月的房租涨到1500元/月,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。 房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
《民法典》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金: (一)租客没有按照合同约定时间退租; (二)承租人没有定期上交租金; (三)承租人损坏属于房东所有物品。
-
房东恶意涨房租怎么办
房东恶意涨房租,属于擅自变更合同的内容,对承租人不发生法律效力。 出租人与承租人依法订立的原合同对双方是具有法律效力的,承租人可按原合同履行支付租金的义务。 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 (八)明确各方权利义务。 出租人应当
2020.04.12 204 -
恶意涨租了房东怎么办
房东恶意涨租属于违约,需要承担违约责任。租赁合同有效期内非经租客同意,房东无权单方面涨租金,房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨租金,租客可以选择接受或退房。
2021.03.23 154
-
二房东恶意拖欠房租怎么办
这个确实不是正确的处理方式,反而助长歪风邪气。 您可以依据与二房东的租赁合同,在租赁房屋所在区的基层人民法院起诉,要求解除原租赁合同,结清欠付租金,并支付占有使用费至返还租赁物之日。 在诉讼中可以追加
2022-02-02 15,340 -
房客恶意拖欠房租怎么办
1、房客应当按照约定全面履行自己的义务,按时缴交房租。如果房客拖欠房租,房东可以发出催缴通知函,但若房客继续拖欠,建议向法院起诉;2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同,则房东有权解除租赁合同;3、
2022-10-29 15,340 -
租房合同没到期房东恶意拖欠该怎么办
租房合同没到期房东要违约,租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
2022-07-02 15,340 -
房客恶意拖欠租金房东可以解除租房合同吗
可以解除租赁合同的。根据我国《合同法》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除房屋租赁合同,不过这是双方协议
2022-10-07 15,340
-
00:50
恶意拖欠货款怎么办
债务人恶意拖欠货款,债权人追讨货款要在合法的范围内进行,而不能实施违法的行为,债权人追回货款的方式有以下几种: 1、首先,如果债务人有能力清偿的所欠货款的,债权人可以与债务人进行充分的沟通协商,以追回货款; 2、其次,债权人如果与债务人协商
766 2022.11.21 -
01:24
公司恶意拖欠工资怎么办
恶意拖欠工资的劳动者可以用人单位协商解决;协商不成,向劳动保障监察部门投诉举报,由劳动行政部门责令限期支付;也可以向人民法院请求支付令;有争议的,可以向劳动仲裁委员会申请仲裁、调解来解决。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者
840 2022.06.22 -
01:03
企业恶意拖欠工资怎么办
公司恶意拖欠工资,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。用人单位拖欠或者未足额支
757 2022.06.22