购买的房屋尚未交付给买方,是否可以进行出售?
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首先你要确定这房产证能否在两个月内下来,如歌不能建议你不要购买,时间太长容易出问题。如果对方房产证能下来,那么你应该找中介公司出席担保,并把购房款留在中介公司,这样如果对方的承诺没有实现的话,可以拿回购房款。然后到公证处出具公证,公证上面注明情况。这样你可以安心购房,记住千万要找公证。如果你是贷款购房,那么应该在对方房产证下来后才能贷款,这里希望注意。所以在公证的时候只能做条约公证,不能做购房公证。在对方没拿到房产证之前你是不能按揭的。如果对方房产证在手那么你可以按揭,如果对方是复印件也就是说他是按揭的话,而且按揭时间没有超过半年(工商是这样,半年后可以还全款。)那么对方是不能解压的。特别提醒:在对方房产证没超过2年的时间里,你的税费很高
房屋买卖未交付定金违反合同约定的是违约。房屋买卖是对缔约双方具有约束力的法律文件,违约行为是违约责任的基本构成要件,合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的需要承担违约责任。
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未购买交强险可以赔付吗
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害,当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的,人民法院应予支持。投保义务人和侵权人不是同一人,当事人请
2020.12.10 158 -
购买商品房,付了首付款,按揭未办,是否可以退房?
除非合同约定房价下降可以退房,否则是不可以以房价下降为理由退房的。如果要退房必须找开发商的问题才可以: 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、
2024.06.30 15
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购买房屋,支付首付,签署购房合同,但契税尚未缴纳,是否可以更换房屋?
根据我国相关法律法规和税收征收管理法,契税和房屋维修基金是在购房过程中需要缴纳的税费。契税是在备案日期后90日内缴纳的,而房屋维修基金则是在交房时缴纳的。 关于契税的缴纳规定,根据《中华人民共和国税
2024-11-19 15,340 -
房屋抵押贷款:是否可以贷款购买尚未偿还贷款的房屋
在仍承担房贷的房子上可以进行抵押贷款。 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购买并办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于
2024-11-19 15,340 -
买卖合同买方迟延交付房屋,买方方是否可以
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾,因为办理过户手续需要买卖双方共同办理,不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同
2022-04-20 15,340 -
房屋购买后几年可以出售
一、房屋购买后几年可以出售 从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。 1、房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税
2023-05-26 15,340
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没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取
2,717 2022.04.15 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
885 2022.04.17 -
00:57
买房合同没签可以退首付吗在商品房买卖交易中,购房者与开发商发生纠纷的时候,购房者第一时间会想到退房退款。购房者可以先和开发商进行交涉,看能够达成一致意见。开发商不同意的,那么这个时候购房者就一定要有正当的理由才可以把首付款退还回来。比如说根据合同的约定出现了合同约
1,271 2022.04.17