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70岁以上老人卖房要子女签字

2021-12-28 17:41

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2021-12-28回复

专业分析:

70周岁以上的老人,如不能完全辨认自己行为的,买卖房产的需要由其法定代理人即子女等同意或追认,如当事人能够辨别自己的行文的,不需要由子女签字同意,自己就可以实施卖房的法律行为。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。 第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。 第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

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70周岁以上的老人,如不能完全辨认自己行为的,买卖房产的需要由其法定代理人即子女等同意或追认,如当事人能够辨别自己的行文的,不需要由子女签字同意,自己就可以实施卖房的法律行为。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

这个要看房产证上面有谁的名字的。或是这个房子名下有谁。如果房产证只有老人的名字,那么不需要子女签字的。只要老人同意卖房,如果是完全民事行为能力人(一般就是只思维和意识清楚),自己签字就可以了,无需子女的同意。

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