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买房交定金具体有什么注意事项

2022-11-10 01:47

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2022-11-10回复

专业分析:

1.定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款 2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况 3.虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效 4.要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 5.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。 6.定金和订金在法律上性质是不同的。

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买房交定金注意事项如下: (1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则; (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

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买房交定金的注意事项有:注意审查主合同的效力,主合同无效,定金担保合同无效;明确款项的性质,写明“定金”字样;主合同与定金合同主体应当一致;定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分人民法院不予支持。

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