购买和出售同一房屋是否合法？
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关于一房二卖纠纷案例所涉及的实体性问题,处理策略可能会因其具体履行状态的差异而有所变更。例如,在一宗典型的房屋出售案例中,卖方在与两名不同的买方签署了买卖协议后,仅向后一位买方履行了合同义务并成功办理了房地产转让登记手续。在这种情况下,根据法律规定,该物业的所有权已经进行了合法登记,并正式移转至后一位购买者名下,因此其对该物业的占有和使用权利应当得到充分尊重和认可。 如果不幸发生涉及一房二卖的争议事件,根据相关法律法规的明文规定,此类纠纷必须遵循法定程序予以妥善解决。例如,《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,将会受到警告、责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款的处罚。如果构成犯罪,还将依法追究刑事责任。同样,《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。未经登记,则不发生效力,但法律另有规定的除外。
《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。＿x000D＿ 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别： 1房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工； 2预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定； 3预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款； 4在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。
采购必须签合同。采购合同是供方与分供方经协商一致，按照平等、自愿的原则约定签订的法律性文件，以此达成供需关系，合同双方都应依照合同约定履行其合同义务。如果不签采购合同，容易发生纠纷，发生纠纷时的处理难度也会更大。
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房屋订购协议和购买合同一样吗购房协议并不等同于购房合同。购房协议是购房合同的一种表现,是基于买卖双方在平等、自愿、协商达成一致的情况下,就买卖商品房这件事而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包括有当事人信息、房屋情况、房款及支付约定等简单内容。而购房合同就不同了，
2020.03.06 546 -
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2022.07.13 140
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购买的房子是否能出售
可以。如果提前还款清偿之后可以做抵押贷款，也可以找担保中介垫资清偿再做抵押。
2022-10-23 15,340 -
购买和出售房屋时进行私下公正是否具有法律效力？
根据我国现行法律法规，个人之间在符合特定契约条件下进行的房地产交易活动受到严谨且系统化的司法保障。这并不意味着房地产行业的交易活动可以随意进行，双方仍需遵循一系列严苛且独特的法律程序。这些程序包括签署
2024-11-08 15,340 -
房屋订购协议和购买合同一样吗
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2021-12-28 15,340 -
房屋买卖合同一房多卖能出售吗
在购买房屋的时候应该及时的网签备案，如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案，而后签订的合同却作了登记备案，则应当认定履行经过登记备案的合同。
2023-06-27 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
914 2022.04.17 -
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认购书和购房合同区别今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关
7,204 2022.04.15 -
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购房合同和房产证的区别购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
8,823 2022.04.17
