2022年租房合同一式两份都有法律效力吗
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两份有效，对双方有约束力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租房合同一式两份，只签一份只要有双方当事人的签字也有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
一式两份的协议只签了一份的，协议仍然有效，因只有一份，故有一方当事人必然不能拥有协议原件，这是有巨大法律风险的： 1、拥有方有一方修改协议内容的可能，如果另一方不能证明协议是一方事后一方修改或未经认可修改的，则在法律上要以修改后的协议内容为准，这样就可能会对另一方产生不利影响。 2、如果因履行协议产生纷争，不拥有协议的一方想要维权的，因不能提供协议，就有可能不能按协议商定来追究另一方的法律职责，对自己的维权导致法律阻碍。
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