深圳怎么办理租赁合同到底需要哪些手续
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一、出租方 出租方(个人): 房产证(原件及复印件)、房产证上所有人身份证(原件及复印件),且所有人到场出租方(单位): 1.房产证(原件及复印件) 2.组织机构代码证(原件及复印件) 3.法人代表证明书(盖公章) 4.授权委托书(盖公章+法人签名) 5.被委托人身份证(原件及复印件) 提醒:若房产已抵押贷款的,需提供: 1.房产证复印件 2.抵押合同(原件及复印件)(若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租,需提供银行出具的《同意出租证明》 二、承租方 承租方(个人):身份证(原件及复印件),本人到场 提醒:住宅合同承租方为女性(20-49周岁)且非深户的,需提供我街道计生机构查验合格的《广东省计划生育服务证》或《流动人口婚育证明》(原件及复印件)承租方(单位): 1.组织机构代码证(原件及复印件) 2.法人代表证明书(盖公章) 3.授权委托书(盖公章+法人签名) 4.被委托人身份证(原件及复印件) 5.带公章和法人私章。 提醒:原本之前没有国土局备案的房子不可办理租赁凭证的房子,现可凭有效资料证明该房产属于产权人的可来办理房屋租赁信息证(城中村的需股份公司或者工作站出一个自建房的证明)
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 房地产租赁合同登记程序具体如下: 第一,当事人提出租赁申请, 第二,管理所收文,也就是接受并受理当事人提交的申请; 第三,管理所核准,最终决定登记还是不登记。
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