承租人为使租赁物价值增加所支出的
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承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担承租人为使租赁物价值增加所支出的费用又称有益费用。有益费用的构成具备以下条件： 1、须该费用为对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物而支出的费用。 2、须因该费用的支出而使租赁物价值增加。 3、须承租人所谓的改善或增设行为已经出租人同意。如未经出租人同意，承租人不能享有要求出租人返还费用的权利，只能恢复原状，造成损失的，还应当赔偿损失。这里的同意，不仅限于承租人实施行为时出租人的明示同意，出租人知道承租人的行为而不作反对表示的，也应视为出租人同意。出租人返还有益费用可参照不当得利的规定适用，因为在租赁终止后，租赁物返还出租人，出租人就享有了由承租人的改善行为而增加的租赁物价值的利益，承租人则因该费用的支出而受有损失，出租人取得该利益又没有法律上的根据，所以，出租人应将其所得的利益返还给受损失的承租人。也正由于出租人返还的利益权以其所得为限，因此，有益费用的范围仅限于租赁合同终止时租赁物增加的价值额，而不能以承租人支出的数额为准。
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2021.04.08 320 -
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承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担承租人为使租赁物价值增加所支出的费用又称有益费用。有益费用的构成具备以下条件： 1、须该费用为对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物而支出的费用。 2、须因该
2022-11-01 15,340 -
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2022-10-31 15,340 -
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2022-10-13 15,340 -
厂房租赁增加附属物产权归出租人
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2022-10-23 15,340
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1,088 2022.04.15 -
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租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,025 2022.04.17 -
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房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
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