离婚后无房一方的房产权益
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在双方离婚之前，若双方未曾有过房屋或房贷记录，则离婚后只需满足当地房地产法规，便可申请购房贷款。 而若在离婚前，男女双方均已存在房贷记录，则在离婚协议生效后，二人将被视为具有负债记录的客户。也就是说，无论是作为主要贷方还是非主要贷方，在之后的购房过程中，都将被视为拥有房产同时背负房贷的客户群体。因此，当他们再次申请购房贷款时，已离婚的夫妇双方可能被归类到二套房乃至多套房的范畴之中，无法享受低首付优惠，有时甚至连基本的购房贷款申请资格也无法得到批准。除非他们离婚已超过一年（部分地区还需更长至两年时限），并且在离婚之后没有任何房贷负担的一方才有权利以首次购房者的身份申请购房贷款。 具体情况仍需依照各地相关法律法规进行判断和取舍。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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如果离婚，双方达成了离婚协议，没什么争议，可以协议离婚，去户籍地民政局办理。如果协商不成，那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。 关于孩子抚养权：一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方，孩子10周岁以上的，还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子，另一方需支付抚养费，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 关于财产：一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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