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物业费怎么交房客能

2023-03-20 05:34

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重庆在线咨询顾问团

2023-03-20回复

专业分析:

1、租户交纳物业费时,一般应当按照租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费,但其内部约定不得对抗物业公司,租户拒绝缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。 2、法律依据:《物业管理条例》 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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