您的位置:法师兄 > 专业问答 > 未过户的房产协议有法律效力吗

未过户的房产协议有法律效力吗

2021-11-01 17:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

一般而言,签订买卖合同后未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋产权。但这并不影响房屋买卖合同的效力。签订房屋买卖协议后,应及时过户,避免一房二卖或对方反悔。打官司可能会赢,但总会付出人力物力,得不偿失。签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理审批、登记等手续才能生效,以办理手续为确认生效的时间。在这种情况下,双方签订合同后,必须在规定的部门批准或登记合同,合同才能生效。第二,合同一经双方签订,立即具有法律效力,合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。房地产产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记发生效力,但法律另有规定的除外。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋协议过户是具有法律协力的。只要协议意思表示真实,不违反法律法规,符合合同的构成要件就是具有法律效力的。但是还是需要办理登记手续,这样才有对抗第三人的法律效力。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

依法签订的房子过户协议通常是具有法律效力的。按照现行《民法典》的相关规定,当事人应当以书面形式订立房子过户协议,并应当依照法律规定办理登记手续。依法成立的合同自成立时生效。

律师普法更多>>
  • 房子协议过户有法律效力吗
    房子协议过户有法律效力吗

    房屋协议过户是具有法律协力的。只要协议意思表示真实,不违反法律法规,符合合同的构成要件就是具有法律效力的。但是还是需要办理登记手续,这样才有对抗第三人的法律效力。

    2021.02.04 159
  • 过户协议有法律效力吗
    过户协议有法律效力吗

    签订的买卖协议是有法律效力的,协议过户只要是出于当事人真实的意思表示,没有受到欺诈或者胁迫具有法律效力。 如果车辆是按照正常手续去办理过户的,并且符合相关法律,这样就具有法律效力。如果车辆是私下签署转让协议的,这样就是没有法律效力的。因为车

    2021.01.29 144
  • 协议过户有法律效力吗
    协议过户有法律效力吗

    协议过户是否有法律效力,需要根据具体情况进行决定: 1、如果是按照正常手续去办理过户的,并且符合相关法律,这样就具有法律效力; 2、如果是私下签署转让协议的,这样就是没有法律效力的。因为过户是需要登记的,未登记的没有法律效力。 一、房屋协议

    2022.07.24 2,583
专业问答更多>>
  • 房产过户协议有法律效力吗

    房屋协议过户是具有法律协力的。只要协议意思表示真实,不违反法律法规,符合合同的构成要件就是具有法律效力的。但是还是需要办理登记手续,这样才有对抗第三人的法律效力。

    2021-08-15 15,340
  • 房屋未过户买卖协议有法律效力吗

    一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。但是这并不影响房屋的效力。签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢,但是总会付出人力物力,得

    2022-09-02 15,340
  • 协议过户的有法律效力吗

    签订的买卖协议是有法律效力的,协议过户只要是出于当事人真实的意思表示,没有受到欺诈或者胁迫具有法律效力。 如果车辆是按照正常手续去办理过户的,并且符合相关法律,这样就具有法律效力。如果车辆是私下签署转

    2022-07-03 15,340
  • 房子不过户过户协议有法律效力吗

    房屋买卖交易中,如果买卖双方自愿约定房屋产权不过户,同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件,就是有效的,同样受法律保护。只不过,根据我国法律的规定,房屋的产权以证为准,产权证上是谁的名字,该房

    2022-06-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 购房协议有法律效力吗 01:35
    购房协议有法律效力吗

    通常来说,如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体,出售方合法拥有所出售房屋的完整产权,购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体,那么双方经过平等协商,自愿签订的购房协议即是合法有效的,购房合同自双方签订时即产生法律效力。 但如果存

    2,051 2022.04.17
  • 买房协议有法律效力吗 00:56
    买房协议有法律效力吗

    购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同,那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的,那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力,

    513 2022.05.18
  • 以房抵债协议有法律效力吗 01:32
    以房抵债协议有法律效力吗

    以房抵债协议是否具有法律效力 以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定,债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的,如果已经办理了房屋产权过户手续,债务人请求以房抵债协议无效或者

    3,190 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?