不需购买保险申请担保同样可办房贷
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贷款买房不需购买保险申请担保同样可办房贷以往,购房者在申请银行贷款的同时,购买房贷保险是不可缺少的规定环节,现在贷款买房并不需要购买房贷保险,采用房贷担保的形式同样可以办理住房贷款。多家银行可申请记者了解到,沈阳XX机构已经开始与农行、交行、招行等多家银行合作,推出房贷抵押担保业务。购房者在以上几家银行办理房贷时,可选择买房贷险或房贷担保两种方式。选择房贷担保办理个人住房贷款,抵押住房不再另外办理保险,在贷款期间由担保公司按约定的范围承担保障责任。记者了解到,办理抵押担保业务与以往房贷险相比,虽然担保费用比房贷险收费略高,但如果把律师费、中介费计算在内,费用几乎与房贷险相差无几,而担保对贷款人承担的保障责任覆盖了房贷险的功能。担保服务挤占房贷险市场沈房担保原本只为公积金贷款提供担保。但在近期开始与沈阳多家银行进行合作,为商业房贷、组合房贷提供担保服务,要与房贷保险瓜分市常目前很多购房者都对房贷险表示质疑,房贷担保与房贷险相比确实在很大程度上降低了购房风险,替代原本不可或缺的房贷保险成为可能。现在贷款者不用购买房贷险,只要申请贷款担保,银行一样可以放贷了。各方接受还需过程对于“个人购房担保”业务无论是购房者还是开发商对这项服务都还比较陌生。刚刚购买新房的陈女士表示,她在购房时只知道申请住房贷款时要同时办理房贷险,根本没有听说还可以采用担保的方式申请贷款。一些开发单位对担保业务也持观望态度,某住宅项目运营总监张先生表示,房地产开发中确实有风险,这不能全推到开发商一方。如果实施担保,开发商和购房者都化解了风险。但这要求担保机构有强大的资金实力,而且如果进行推广,在近期还很难得以实现。贷款买房不需购买保险申请担保同样可办房贷
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非本地户口房贷需要担保人。非本地户口申请房贷需要在本地具有稳定的工作、稳定的收入和完全的民事行为能力,具有固定的住所和良好的个人信用,担保人需要具有提供担保的能力。
担保人一般情况下是不能取消担保的,除非债权人同意。因为担保是合同,只要签订了担保合同,如果担保合同的双方不能协商一致解除,担保人就必须承担担保责任。但是值得注意的是,存在担保期间的问题和欺诈担保的情形。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的情形。连带保证中,债权人使用欺诈、胁迫等不正当手段,使担保人在违背自身意愿的情况下,签订保证合同,可被视为无效合同,保证人无需承担保证责任。为了督促债权人行使权利,在没有约定保证期间的情况下,主债务履行期届满之日起经过六个月,债权人都没有要求担保人还款的,那么担保人就不需要再承担保证责任。
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保险公司可否申请破产
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