签购房合同时开发商要求加5万元团购费，不同意可以要求退房吗
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倘若购房者在支付团体购买费用时发现其金额显著超出合理范围，即使公共住房销售合同中并未能将此部分款项纳入购房总价之内，但只要符合下述两个基本前提条件，则仍有权要求退还已支付之金额。首先，需要审慎评估购房者自身是否由此产生了实质性经济利益损失，主要考察团体购买费用与已进行备案合同中所约定的房屋售价总额相比，是否显著超过签署购房合约时当地房地产市场的真实价格水平。 需要确定当时签订的购房合同是否已经终止或撤消，若答案为肯定，那么对于尚未支付给开发商的那部分团体购买费用款项，则应视为购房总价款的一部分予以退回。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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没有签订购房合同是不可以要求全额付房款的的。购房合同是房屋买卖双方进行房屋买卖活动的证据依据，对双方权利义务的履行，违约条款的规定和救济方式的规定都有约定，所以，签订购房合同是全额付房款的前提。
如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金。
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2022.09.03 190
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开发商同意代签名的购房认购书，可要求退全款认购金吗
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2022-10-05 15,340 -
以上要点购房者多久可以要求开发商退房
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2021-11-19 15,340
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购房团购费不退怎么办出现购房团购费不退的情况时，双方当事人可以协商解决，没办法协商一致的，可以自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院提起诉讼。 购房团购，指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，和开发商进行多次协商，最终
1,679 2022.05.11 -
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530 2022.10.23
