房产证贷款额度限制
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房产证抵押贷款的额度与房产证价值的评估有关，评估价值通常会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等因素的影响。通常情况下，房产证抵押贷款成数不会超过房产证评估价值的70%。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人则应在销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应协助商品房购买人办理相关手续，并需提供必要的证明文件。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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公积金贷款房源变更后，贷款余额与房价的比例要符合公积金贷款有关规定。常州市公积金贷款金额与房屋总价的比例不高于80%。
住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定； 实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80％。 《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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房产证贷款在银行贷款额度可以是多少
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