居间人取得报酬的前提
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居间人取得报酬必须具备两个要件：第一，所介绍的合同，必须成立;第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。一、一方反悔导致房屋买卖不成。由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应赔偿买方因其违约行为而产生的中介费损失，因此，此时的中介费应由卖家全部承担。同理，如果是买家违约，则中介费应由买家全部承担。简言之，因买卖一方违约，而中介无过错的情形下，由违约方承担中介费。二、无违约方，因政策或银行贷款原因导致无法履行而解除的。典型的情形有：因人无法亲自到场或者提供委托授权而导致无法、因限购而导致无法过户、因不符合贷款条件而导致无法贷款等。因为没有过错方，因此中介费的问题，基本要靠当事各方的约定，如果没有约定，在中介尽到合理审查义务时，大多会支持中介的诉求。《》第427条的规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”
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符合以下条件居间人可以取得报酬： （一）居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会； （二）经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立。
居间人取得报酬的条件是： （一）居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会； （二）经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立。
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居间人取得报酬要具备哪些要件居间人取得报酬要具备的要件有： （一）居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会； （二）经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立。
2021.04.01 124 -
居间人取得报酬有哪些主要要件居间人可以取得报酬的条件是： （一）居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会； （二）经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立。
2021.04.04 155 -
居间人是怎样索取报酬的居间人的报酬应符合以下规定： 1、若当事人有约定的，按其约定的数额来支付报酬； 2、若当事人无约定的，可协议补充或根据交易习惯、交易方式等因素来确定； 3、若还是不能确定的，则委托人可根据居间人的劳务来合理地确定。
2021.03.23 127
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居间人取得报酬的范围
居间人取得报酬要具备的以下条件： 1、合同顺利签订； 2、对合同的签订具有促成作用。根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定
2022-07-02 15,340 -
居间人取得报酬是什么?
居间人取得报酬必须具备两个要件：第一，所介绍的合同，必须成立;第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。一、一方反悔导致房屋买卖不成。由于房价上涨等原因
2022-08-26 15,340 -
居间人取得报酬的条件是什么
居间人取得报酬的条件是： （一）居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会； （二）经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立。
2022-05-15 15,340 -
居间人取得报酬方式有哪些
居间人取得报酬要具备的以下条件： 1、合同顺利签订； 2、对合同的签订具有促成作用。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬
2022-05-13 15,340
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劳务报酬怎么申报个税劳务报酬申报个税的流程如下： 1、纳税人到办税服务厅申报纳税窗口领取《个人所得税纳税申报表》2份并填写，年所得12万元以上的纳税人办理个人所得税纳税年度申报的，领取《个人所得税申报表》2份并填写； 2、纳税人持上述办理材料，到办税服务厅申报
13,669 2022.04.17 -
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居住证到期一般提前几天去续居住证续办是需要提前一个月续签。居住证一般会由公安机关签发的，有效期是一年的，居住证持有人需要在居住地连续居住的，应该在居住每满1年之日前1个月内，到居住地的公安派出所，或者到受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。因此居住证续办，是需要
10,730 2022.04.17 -
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居间人有哪些权利居间人，又被称为“经纪人”，它指的是居间合同中为委托人充当订约媒介，或订约机会的当事人。根据《合同法》关于居间人的报酬请求权，居间人如果促成合同成立后，委托人应该按照约定支付其报酬，居间活动所产生的费用，由居间人负担。 居间人在委托人与第三
585 2022.04.17
