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买卖商品房有哪些流程

2023-02-21 06:45

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湖北在线咨询顾问团

2023-02-21回复

专业分析:

第一步、前期准备:购房能力评估,买房前的资金准备和购房知识的学习; 第二步、实地看房,查看五证二书; 第三步、买房认购,签订签定认购书:签购房认购书不是买房必经程序,只是大多数楼盘买房前须先认购,轻易不签认购书; 第四步、商品房购房合同签订; 第五步、交首付款,办理贷款事项; 第六步、交房入住,产权证件办理。

法律依据:

《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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