承租人未在签订合同的前提下与次承租人签订的租赁合同效力如何认定
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如果房东是自然人，那么承租人要查看房东的身份证件、可以证明其对房屋有处分权的证明（比如房产证、租赁合同等）、还有房屋系合法建造的证明；如果房东是法人或者非法人组织，也要看其主体资格证明、房屋的合法性文件以及其对房屋有处分权的证明文件。必要时，还可以查询拟承租的房屋上是否有权利负担（如抵押权）。
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如何签订租赁合同房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款： 1、当事人姓名或者名称及住所； 2、房屋的座落、面积、装修及设施状况； 3、租赁用途； 4、租赁期限； 5、租金及交付方式； 6、房屋修缮责任； 7、转租的约定； 8、变更和
2021.03.19 163 -
签订超过20年租赁合同效力如何认定租赁合同最长期限是20年，如果超过 20年的，超过的部分应认定为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
2021.03.15 390
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承租人与房东签订的租赁合同有效吗
你与房东之间是没有签订书面的租赁合同而该合同是原来的承租人与房东之间签订的这份合同在你与房东之间是没有法律效力的这份合同不能约束你与房东之间的相关法律关系只能约束原承租人与房东之间的相关法律关系正因为
2022-02-03 15,340 -
同一租赁物同时与两个以上人签订租赁合同的，如何认定合同效力问题
一、同一租赁物同时与两个以上的人订立租赁合同出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，这些租赁合同的效力如何认定？租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。此时，合同签订
2022-03-09 15,340 -
在暑假期间与学校签订的房屋租赁合同，双方签订的合同效力如何认定
1、你们之间虽然没有正式的合作协议，但事实上两人均担房租，均分利润，并且对方也承认在与您合作，你们之间已经形成了实际合作关系。 2、你们合作经营中，要遵守学校的规章制度，据您所述，你们的宣传、招生、
2022-01-22 15,340 -
如何签订租赁合同
签订房屋租赁合同的过程是：1。租赁双方应持有规定的相关文件到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁人员应审查证书，监督租赁合同，并在初步通过后签署初步审查意见。3、在初步审查的基础上进行二次交付审查，并签署
2021-12-31 15,340
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01:14
如何签订租房合同签订租赁合同一定要仔细的阅读合同的相关条款，并且亲自签字确认。签订好的租房合同也要一式两份保管好，直到租期结束。租赁合同主要包含了以下几个方面的内容：第一，当事人双方的情况，例如姓名，地址；第二，房屋的具体位置，具体情况，装修情况等等；第三
1,825 2022.04.15 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,145 2022.04.17 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,312 2022.04.17
