未按期办理产权登记过户的如何承担责任？
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摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示:如果购房者个人原因造成未办理登记过户手续的，则责任自己承担，当然开发商也无权就此追究购房者的违约责任。如果是开发商的原因造成未按期办理好产权过户登记的，开发商如何承担责任呢最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》规定，由于出卖人的原因，买受人未能按时取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。此外，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限（即预售交房后90天或现售签约后90天）届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。从而赋予了买受人合同解除权。
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办理房产继承过户的手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
未办理抵押登记的担保是否承担责任 依据法律的规定，未办理抵押登记的担保一般需要承担担保的责任。未办理抵押登记，只是不能对抗善意第三人。依照法律规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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继承过户请问如何办理产权转移登记继承过户产权转让登记流程如下： 1、向房屋所在地房地产登记机构提出书面申请； 2、提交登记申请、申请人身份证明、被继承人死亡证明、房产证等材料； 3、审核提交的材料，必要时进行实地调查； 4、符合登记条件，办理过户登记，办理权属证明。 根据
2022.04.13 352 -
未办理抵押登记是否应承担责任？未办理抵押登记，此时抵押人应当承担保证责任。未办理抵押登记导致抵押权没有成功设立，抵押合同仍然有效。抵押人应以抵押物的价值范围内对债权人承担连带清偿责任。
2021.04.24 275 -
未按期办理过户手续如何处理未按期办理过户手续处理：开发商应在商品房交付使用后60天内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋所有权登记材料。如果开发商未能按照上述日期提交房屋所有权登记材料，导致买方未能按照约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书，开发商应承担相应的
2022.04.14 393
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但是一直没有办理登记过户,开发商总是逾期,未按期办理产权登记过户的责任是什么?
开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人
2022-07-06 15,340 -
如何办理产权过户登记
办理房屋产权变更登记，一般依照下列程序进行： (一)申请，需要买卖双方共同到房管局申请办理。 (二)受理，房屋局审查基本资料后受理变更登记申请。 (三)审核，对申请人提交的资料进行全面的审核。 (四)
2022-07-18 15,340 -
抵押合同未有登记如何承担责任
1、抵押合同未登记要承担担保责任。 2、因为我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度，抵押合同自签订后即可生效，所以没有进行抵押登记也要承担担保责任的，因为抵押合同已经生效了。
2022-10-14 15,340 -
未按规定登记名称将承担哪些责任
合伙企业未依照规定在其名称中标明“普通合伙”、“特殊普通合伙”或者“有限合伙”字样的，由企业登记机关责令限期改正，处2000元以上1万元以下的罚款。
2022-10-25 15,340
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未办理物权登记的如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登
748 2022.06.22 -
01:16
股权变更登记如何办理办理股权变更登记的主要程序如下：1、办理人首先要到工商局办证大厅领取并填写好《公司变更登记申请表》；2、其次，办理人应当申请变更营业执照，一般需要的材料有：加盖公章的变更申请表、公司章程、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件；3
1,753 2022.04.15 -
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担保合同未生效如何承担责任担保合同未生效，也不意味着有过错的当事人不需要承担法律责任。就算双方没有成功订立合同，根据我国民法典第五百条的规定，受到损失的一方可以要求对方承担缔约过失责任。另外需要注意，根据我国民法典第五百零七条的规定，合同不生效的，也不会影响合同中有
936 2022.04.17
