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一户多宅,在这些情况下您可能能获得征地补偿

2025-01-09 08:41

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2025-01-09回复

专业分析:

一、因农房继承导致一户多宅。 二、符合当地分户建房规定,但未经批准而形成的一户多宅。 三、因户籍管理部门衔接不畅而产生的一户多宅。

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章法律师

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首先我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法,如果都是合法的那拆迁时就会有补偿。以下几种情况的“一户多宅”都是合法的: 1、宅基地的总面积符合当地标准 在农村中可能会存在这样的情况,一户村民同时拥有两处及以上的宅基地,但是加起来的总面积并没有超出当地规定的标准面积,出现这样情况的宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情况来确权。也就是说只要宅基地的总面积符合当地标准的话,那在拆迁时是肯定可以拿到拆迁补偿的。 2、在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,公告无异议并补办手续 在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,经过本集体同意并公告无异议的,可以按规定补办有关用地手续,这样的情况也能够依法进行确权登记。这样的“一户多宅”如果遇到拆迁可以拿到合理的拆迁补偿。 3、由于历史原因继承而来形成的一户多宅 对于已经拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民,因继承房屋而取得的农村宅基地的,可以按照相关规定进行确权。但是宅基地使用权是不能继承的,而地上房屋作为农民的私产是可以继承的。“地随房走”,这种因继承先辈遗产的情况而形成的一户多宅,是可以进行宅基地确权的。当遇到拆迁时,被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。 4、利用宅基地合法买卖的方式获得 大家都知道,宅基地只能在村集体内部进行买卖,不能卖给城里人。由于申请宅基地建房太过繁琐,且审批很难下来,所以很多人就会花高价购买,这种情况也是合法的,也能正常予以确权。当然在拆迁过程中也能获得合理合法的拆迁补偿。 我国法律上明确规定了对于农村居民一户是只能选择一处宅基地的,但对于一户多宅并没有明确规定,一般情况下,只要其建设的手续是完备的,并且不存在相关违法的行为,就可以按照法律规定的相关情况来进行认定和处理,避免法律适用错误。

章法律师

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在校大学生如属于村集体经济组织成员,可以获得征地补偿。 《土地管理法》第四十八条第一款、第二款规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

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