办理过户手续后转移房产算首套吗
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名下有一套住房过户给别人后再买房,名下没有房贷的算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房,首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房。
房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤: 1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。 2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。 5、赠予人将房屋交付受赠人。
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房产转让过户手续如何办理
房产转让过户手续的办理流程如下: 1、双方签订买卖合同; 2、到房产局,提交申请材料并填写表格,领取回执单; 3、按日期缴纳税金; 4、领取房产证。
2020.04.10 210 -
大套手续办理可以过户吗?
大套手续不可以过户。大套手续指的是改车架子号、发动机号、十七位编码就大套和别人的车的型号一样把别人的手续做全。正常情况下过户的过户手续卖方需携带车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票等到现机动车所有人住所在车辆管理所办理。
2020.04.30 181 -
离婚办理析产后买房算首套吗
离婚办理析产后,买房不算首套。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。当需要析产的时候,必须要先签订好析产协议,因为这样可
2021.12.12 933
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时房产已转移对方,过户手续晚于时间,是否算首套房吗
算。按过户时的婚姻状态算是否首套,不是按买房时间的。只要你过户时能提供离婚证,证明你是离婚单身状态,可申请首套房计税的。
2022-10-10 15,340 -
首套房过户手续费用多少
根据我国法律规定:首套房过户费用包括: 1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。 2、印花税:首套房过户费用房款的0.
2021-10-14 15,340 -
如何办理房产买卖权属转移过户手续
按照以下步骤办理房产买卖过户手续: 1、去房地产管理部门办理房屋过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书
2022-07-04 15,340 -
二手房办理过户后如何转移
申请转移登记,应提交下列文件:(一)《房地产转移登记申请书》;(二)房地产权利证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或赠与书,或继承证明文件,或交换协议书,或人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定
2022-03-16 15,340
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离婚后办理房产过户需要什么手续
首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,通过不同的方式办理离婚,房产过户的方式也不同: 1、如果当事人是协议离婚,要办理房产过户的,首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理好
1,131 2022.04.17 -
01:11
房屋过户手续怎么办理
办理房屋过户的手续为: 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否受理
10,233 2022.04.17 -
01:23
离婚后房产如何过户手续
离婚后房产过户的流程如下: 1、首先房屋必须要取得合法的产权,才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的,那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后,再带上产权证,离婚协议等材料办理房屋的过户登记; 2、申请人要准备好相
575 2023.01.04