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现在买房子有几个证需要审查

2023-02-25 09:13

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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-25回复

专业分析:

买房子需要审查的证: 1.国有土地使用证(证明土地归开发商); 2.建设用地规划许可证(规定规划范围和规划内容); 3.建设工程规划许可证(规划批准文件); 4.开工证(施工批准文件); 5.销(预)售许可证(签合同的必要文件)。

法律依据:

根据《城市规划法》第31条规定,在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发建设用地规划许可证。

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买房子需要审查的证: 1.国有土地使用证(证明土地归开发商); 2.建设用地规划许可证(规定规划范围和规划内容); 3.建设工程规划许可证(规划批准文件); 4.开工证(施工批准文件); 5.销(预)售许可证(签合同的必要文件)。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

5个证。1、购房者买房前需要查看开发商的《营业执照》;2、购房者买房前需要查看开发商的《建设用地规划许可证》;3、购房者买房前需要查看开发商的《建设工程规划许可证》;4、购房者买房前需要查看开发商的《国有土地使用证》;5、《建设工程施工许可证》。

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