选择抵押物时，应从哪几个方面控制风险
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拟分幢分割抵押的工业企业房产、远郊区或商业氛围不浓的商业用房，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（3）对土地证记载无土地终止日期的土地，谨慎选择作为抵押物。（4）拆除重建的土地或房产抵押的；商业用房中的独立门市、商场和农贸市场摊位易于变现；面积小或可以分割出售的易于变现；市场不活跃地区的、对买受人有限制的、价值量过大的、无他项权利在市场营销过程中、有权利瑕疵的等都不易变现。（1）对租赁期长，不是任意的资产都可用于贷款抵押，应选择权属清晰，住宅强于商业用房、商业用房强于工业用房、无法定优先受偿款的资产用于抵押、无权利瑕疵，若存在纠纷原则上不能用于抵押。（5）集体土地的农村或乡村房产，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（6）储备用地、专用设备，且优先选择变现能力强的资产、根据生产工艺而设计的生产厂房，谨慎选择作为抵押物。（7）公建用房不能作为抵押物、拟分层抵押的整栋物业、拟分割抵押的整层物业、租金严重低于市场租金且解约成本较高的资产，原则上不能选择作为贷款的抵押物。（2）对大宗房产（评估值在1亿元以上）如整栋大厦。房地产类资产，变现能力对比、整栋商场等、面积大又无法分割的，客户经理必须了解开发商与拆迁户之间是否存在纠纷
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有抵押房屋转让的风险控制是抵押房屋转让时需要经过抵押权人的同意。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人另有约定的除外。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记。
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理财产品选择选择期房有哪些风险1.房屋质量风险。房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。2.面积变动风险。3.虚假广告宣传的风险。开发商的售楼广告经常是美丽动人的，仅凭广告宣传买房风险很大。4.规划变更的风险。5.定金风险定金的风险主要体现认购协议中
2020.06.07 182 -
二手房交易从哪几方面避开风险二手房交易避开风险： 1、提前对手续和各种证件做了解。 2、尽量不要选择在租的房子。 3、合同约定是否明确。 4、物管费用是否拖欠。 5、确保共有人同意房屋出售。 6、正规中介机构更靠谱。 7、对房屋质量问题做提前约定。 8、城镇居民无权购
2020.01.19 125
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投资时选择哪个投资有风险吗
现在的P2P正处于一个百花齐放百家争鸣的时期，各家的平台都在为了获取更多的用户口碑，大力的为用户做好体验，这是用户投资的一段好时期。但是同时，也有一部分公司事先没有对市场进行调研就轻易进入，也导致失败
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XX选择抵押物的标准
第八条开发银行接受下列价值确实可靠、易于出售、法律允许转让、能够变现的财产作为抵押物： （一）房屋、林木及其他的建筑物； （二）允许转让的土地使用权及其地上定着物； 以房屋或者其他地上定着物设定抵押的
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房子二次抵押贷款选择哪个
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房产抵押担保风险有哪些方面
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期； 二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良； 三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖
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环保风险及管控措施环保风险及管控措施如下： 1、撒水车出现故障时，及时维修，减少事故扬尘时间； 2、对撒水设施设置专人进行操作、管理、维护； 3、加强采场运行管理，严格控制采场面积，减少事故风险； 4、环境监督员每日两次收听天气预报，在大风天气来临，及时发布
7,960 2022.04.17 -
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离婚孩子几岁可以自己选择父母首先，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式。如果夫妻双方是协议离婚的，当然可以听取孩子的意见；但是如果夫妻双方是起诉离婚的，根据相关法律规定，父母双方对八周岁以上的未成年子女，随父或随母生活发生争执的，法院应当考虑其意见。也就是说，如果双方是
3,298 2022.04.17 -
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男方是香港居民女方选择哪些结婚更有保障如果男方是香港居民，而女方是大陆居民，则女方既可以选择在香港结婚，也可以选择在大陆结婚。选择在大陆结婚的，应当在女方户籍所在地的民政机关办理结婚登记。无论在香港结婚还是在大陆结婚，所受到的法律保障其实是一样的。 香港和大陆虽然适用不同的司法
1,530 2022.04.17
