中豪xx的商品房能不能顺利进户呢
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。2、而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。3、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。4、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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下列商品房不可以过户： 1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下房产不能过户； 2、卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户； 3、买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款。
商品房没有房产证不能过户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，没有房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记变更产权。
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商品房未得房产证能不能过户商品房未得房产证不能过户。房产证是商品房所有人拥有所有权的证明，未取得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户登记。
2020.08.29 111 -
买商品房的订金能不能退订金是预付款，可以要求退还。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。
2020.06.13 161 -
未办房产证的商品房能不能卖未办房产证的商品房是权属有争议的房产，不能出售。 根据我国《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登领取权属证书的房地产不得转让。权属证书一般是指房屋所有权证，房屋所有权证是房屋所有权人证明其享有所有权的合法凭证。在我国，房屋所有权的取得是
2020.09.28 139
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买商品房的订金能不能退呢
订金是预付款，可以要求退还。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还
2022-05-12 15,340 -
商品房不能过户的后果
可能会存在很大风险。建议催促开发商，尽快签订合同。
2022-01-19 15,340 -
如何才能顺利解除商品房买卖合同？
按时还款 贷款的的钱不还会有什么后果： 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 3
2022-08-08 15,340 -
什么样的商品房不能过户
办理商品房的交易过户手续比较简单，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的
2022-08-13 15,340
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01:18
商住两用的房子能落户口吗商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件
8,089 2022.05.11 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,192 2022.04.15 -
00:59
房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据
5,672 2022.04.15
