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房产中介公司的合同纠纷的仲裁期限是多久

2023-10-02 03:30

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云南在线咨询顾问团

2023-10-02回复

专业分析:

《民法典》规定普通案件的诉讼时效是三年,所以大部分的合同纠纷诉讼时效都是三年。但是,还有一些合同纠纷的诉讼时效比较特别,比如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。此外,由于合同的复杂性、地域性,因此,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。

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仲裁时效有规定依照规定,无规定适用诉讼时效。 合同纠纷的诉讼时效一般为三年因此,合同纠纷的仲裁解决时效一般为三年。申请仲裁和提起诉讼的时效的规则大致相同。仲裁时效是指当事人向仲裁委员会请求仲裁的法定期间。如果当事人在仲裁时效期间内不向仲裁委员会请求仲裁、即丧失获得仲裁委员会保护其合同权利的权利。

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平等主体之间发生的合同纠纷既可以选择诉讼方式也可以选择方式处理,但需要注意如下问题: 1、因婚姻、收养、监护、和继承关系等签署的合同引起的纠纷,一般不能选择仲裁方式处理。 2、选择仲裁方式处理的合同纠纷,应当双方自愿达成仲裁协议;该仲裁协议既可以是在合同纠纷发生前事先约定,也可以是发生合同纠纷后再行约定。 3、在约定仲裁方式处理合同纠纷时,不能同时约定也可以由诉讼方式处理,否则仲裁协议可能被认定无效。 4、在约定仲裁方式处理合同纠纷时,应当明确选择一个具体的仲裁机构,该仲裁机构应当是合法存续的机构。对于合同纠纷的仲裁时间问题,我国国务院办公厅制定的《仲裁委员会仲裁暂行规则示范文本》第四十一条规定,“仲裁庭应当在仲裁庭组成后4个月内作出仲裁裁决。有特殊情况需要延长的,由首席仲裁员或者独任仲裁员报经本仲裁委员会主任批准,可以适当延长。”根据这个示范文本,各个仲裁机构的仲裁时间,需要根据各自制定和实施的仲裁规则来具体确定。比如海南仲裁委员会现行的仲裁规则规定,普通仲裁时间为4个月,简易程序为60天。

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