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二手房,68万,唯一,过五年,过户费税多少钱

2022-10-29 09:11

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2022-10-29回复

专业分析:

(上次购买价格—现在出售价格)*税率5、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳),房产证满2年的按照差额缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年;四、房屋面积超过144平方、营业税,具体税费明细如下:一、契税:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起;二,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);3;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费);2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;4;工本费,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,计算公式为,同时依据交易双方的不同情况、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,计算公式为:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1.55%,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;购房证明:20元一份,一般需开3份

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一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。

章法律师

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过户费用如下: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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