把房子给卖了媳妇变卦了，房产违约金时效性是怎样的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过2年。违约金有约定按约定，没有约定，参考如下法条主张赔偿。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租房期间，房东要把房子卖了不属于违约。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
办理流程： 1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。 2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。 3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。 4、办理房产所有权转移登记手续。
-
租房期间,房东要把房子卖了,违约了怎么办在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新
2021.04.24 206 -
-
-
想要买把房子给卖了媳妇不同意二手房买房卖方违约金要多少？
一般是双倍返还。 第一，房子是你们的，你的两证是哪两证？如果没有结婚证是没有用的。 其次，要你和你老婆同时到场才有法律效力。 其三，你本人未到房管局，是不可能过户的。 其四，合同没有你和你老婆签字，没
2022-07-11 15,340 -
老人把房子卖了, 儿媳妇有份吗
是否属于你们的家庭共有财产，第一看你们这个房子的才产权证书是否有注明共有人，第二，这个房子建设的时候，你弟兄二人是否已经成年，是否有独立的经济收入，第三，看你是否有证据证明你们在这个房子建设期间或建设
2022-01-07 15,340 -
老人把房子卖了儿媳妇有权分房子吗
1，如果房屋是嫂子的财产，嫂子有权处分，你们无权干涉。 2，如果房屋是遗产，有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，你嫂子无权继承，更无权处分。 3，嫂子的行为侵犯你和姐姐继承权的情况下，你们可
2022-01-17 15,340 -
母亲把房子过户给儿子儿媳妇, 儿媳妇可以把房子卖掉吗
可以协商解决，此房产属于您母亲与亲戚按份共有，若要单独出卖房产需要其他共有人同意。房屋的按份共有是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权
2022-02-02 15,340
-
01:09
卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求
1,596 2022.04.15 -
01:01
买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
363 2022.05.23 -
01:00
交不了房违约金怎么算遇到开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付逾期交房的违约金。关于违约金的标准首先是看合同之中是否有约定。如果合同之中有约定的话，那么就按照合同的约定来。如果双方没有约定或者约定的含糊不清，那么就要适用法律的规定。在起诉要求开发商支付违约金
1,725 2022.04.15
