定金收据样本格式简介

定金收条 甲方： 乙方： 今收到乙方＿＿＿＿＿＿＿＿交来房屋定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。双方协商约定于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前签订租房合同，否则定金不退。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 付款人（乙方）： 收款人（甲方）： 时间：年月日 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。 如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20％，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。

房屋购买定金收据现卖方，收到买方购买其位于房屋购买定金金额大写：元整），房屋交易款总金额元，（房屋交易款总金额大写：元整），双方商定于201年月日前开始办理关于此房的产权证及相关手续，办理完毕后买方付清全款。如不能在规定期限内办理，卖方必须退还买房方上述房款，并赔偿买方违约金元。在双方商定日期前买方如不办理过户手续，卖方有权将该房屋另行出售，并且不退还房屋购买定金。购房方：身份证号：买房方：身份证号：