办理房产证所需手续有哪些?
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房产证办理手续,在法律上是有严格的法定程序的。以下简要介绍房地产证明书的手续流程:一、买卖双方进行房地产交易后,一个月内持有房屋买卖合同和其他证明书,向房地产交易所进行买卖户口登记。登记需要带身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和资料二、买卖双方收到交易所办理户籍手续的通知后,必须带身份证、户籍簿、印鉴等,支付手续费、权利税、印花税等后,可以办理户籍手续,交易所向买方发行房地产销售权。原则上房产证需要买卖双方共同办理,买卖双方或一方因故不能办理,买卖过户手续和产权登记的,可出具授权委托书,委托代理人代为办理;三,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所,发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的,市或区,县的房屋土地管理局登记申请;四,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条、第十六条
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房产证办理手续有:1、当事人应该携带身份证、户口本及其他必要性材料到房屋登记部门申请;2、房屋管理部门根据当事人的申请进行资料的审核查证;3、房屋管理部门为符合条件的申请人办理并发放房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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