拆迁协议签订时需要注意什么
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1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。 2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。 3、约定违约责任：一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。 4、明确约定合同履行的程序：很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。曾经有一位企业客户来咨询律师，遇到的就是这种情况。这家企业和政府关于所有的补偿条件都已经谈妥了，企业也在拆迁补偿协议上签字了，但是政府以补偿协议需要上级审批但项目等不及为由，要求企业先行拆迁设备和厂房，并保证待上级批准后会将拆迁补偿款和合同一起给企业。 5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。比如是否为拆迁人付款设置了条件，这个条件是否是模糊的或者难以实现的，一旦出现这样的条款就要注意了，拆迁人有可能要通过这样的条款设置延迟付款时间，因为大型企业的拆迁涉及到的补偿金额都比较高，几千万甚至上亿，这些补偿费用一旦晚付几个月所产生的利息都是很大的。
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签订拆迁协议时应注意什么事项签订拆迁协议时，还应注意以下事项： 1、审查签订合同的主体是否合法，必须是具有法人资格的拆迁人，否则由于主体不明确，主体没有承担法律责任的能力，合同的签订将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格。拆迁一结束就
2022.04.16 201 -
签订拆迁补偿协议时要注意什么问题签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。１、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。 2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁
2020.04.28 153
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签订拆迁协议时需要注意什么？
1、必须公证 拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被
2021-04-07 15,340 -
签订拆迁协议需要注意什么?
1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，
2021-06-17 15,340 -
拆迁协议签订需要注意什么
1、拆迁协议书一般情况下应使用省、市（县）人民政府房地产管理部门统一印制的文本； 2、其内容主要包括： 补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约
2022-05-16 15,340 -
签订房屋拆迁协议时需要注意什么
整个被拆迁过程中，被拆迁人享有知情权。被拆迁人有权知道自己的房屋何时被暂停办理房屋及土地使用权的买卖及转让的手续、拆迁人、拆迁理由、拆迁许可证内容、搬迁期限、补偿形式及补偿金额、安置房的位置、楼层、面
2022-03-16 15,340
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01:50
房屋拆迁需要注意什么房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确 在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定 征地拆迁是否
974 2023.02.18 -
01:13
签订三方协议需要注意哪些事项签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议
4,938 2022.04.17 -
00:54
签合同时需要注意什么签合同时需要注意的事项包括： 1、合同双方的身份及年龄应当符合订立合同的限制条件； 2、合同应当体现双方真实的意思表示； 3、合同形式及内容合法； 4、合同内容应当明确具体。 合同必须以书面形式签订；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，
857 2022.11.21
